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Vente maison 475 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 3 992 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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363 avis
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Description

Charmante maison 4 chambres de 119m² habitable, sur un terrain de 144m².
Maison mitoyenne d'un côté située dans un cadre verdoyant elle se compose de 6 pièces : entrée, séjour salle à manger exposée Sud donnant sur le jardin terrasse avec cabanon. La visite se poursuit avec la cuisine équipée indépendante, WC indépendant, garage, cellier, buanderie attenant avec porte motorisée et carrelage au sol.
À l'étage palier desservant 3 chambres plus 1 bureau, salle de douche avec WC.
Combles aménagés isolés une pièce palière donnant sur une chambre avec VELUX.
Extérieurs : jardin exposé Sud.
Commodités : centre commercial le Manet.
Gare desservant la ligne N et U à 9 minutes en bus.
Écoles : Garderie, 2 écoles primaires, 2 collèges, lycée à 10 minutes.
Proximité avec la forêt du manet et du centre équestre.
Pose d'un poêle à bois possible.
Charges ASL 310 euros par an.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - .
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 375 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 445 417 de Versailles

Publiée le 28/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : M2637-IMMOJUSTE - Réf Superimmo : ANVXZRG0B
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 16 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 144 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 712 € / an
Maximum : 2 318 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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