Vente maison 519 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

iad France - Florian Delanoe vous propose: Maison neuve contemporaine de 119 m² avec piscine – Quartier Maubec, Montélimar (26200)
À vendre magnifique maison neuve (construction 2025) située dans le très recherché quartier Maubec à Montélimar. Vous serez séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son cadre de vie paisible.
Cette villa de 119 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, est implantée sur un terrain clos de 730 m², avec piscine et garage.
Caractéristiques principales :
•Maison de plain-pied contemporaine
•3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
•Cuisine entièrement aménagée et équipée
•Grand salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond
•Baies vitrées apportant une superbe luminosité naturelle
•Piscine moderne dans un jardin facile à entretenir
•Garage
•Terrain clos de 730 m², dans un quartier résidentiel calme
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 4 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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FLORIAN DELANOE - IAD

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