Vente maison 189 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

iad France - Manon Clemenceau vous propose: Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Ensemble immobilier offrant 3 logements avec extérieurs :
Un T3 de 61 m² offrant un séjour de 34 m² composé d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC, d’une terrasse carrelée au sud et d’un garage.
Un T2 de 30 m² avec séjour, salle d’eau avec WC, une chambre, une terrasse carrelée et un espace de parking fermé avec portail pour la voiture.
Et un T2 de 30 m² également composé d’un séjour, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une cour avec terrasse carrelée.
L’ensemble est situé sur un terrain de 593 m² dans un environnement très calme, avec les commerces à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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MANON CLEMENCEAU - IAD

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