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Vente maison 245 000 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Longeault-Pluvault (21110)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Longeault-Pluvault (21110)
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- 2 059 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande !
Située à PLUVAULT, à seulement 5 minutes de Genlis, cette maison individuelle d'environ 119 m² habitables sur sous-sol complet séduira par ses volumes et son cadre paisible.
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée et accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le sous-sol complet apporte une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cuisine d'été et un garage de 50m² avec plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, le terrain de 864m², entièrement clos et arboré, dispose d'une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola attenante à la cuisine d'été.
Atouts principaux :
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate de Genlis et de toutes commodités
• Maison fonctionnelle et bien entretenue
• Double vitrage, chauffage central, cheminée
Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 053 104 - Greffe de DIJON) Tristan ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel 06 30 71 39 70 - Réf.928697
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340938282907 - Réf Superimmo : ANVXZTMQX
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 059 € / m² |
| Taxe foncière : 1 227 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 864 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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