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Description

En exclusivité dans le dynamique village de Lézan. Beaucoup de charme pour cette maison de village d'env. 119,44m2 avec terrasse, garage et caves. En rdc, une grande entrée d'env. 20m2, garage, grande buanderie et cave. Au premier, un bel espace à vivre avec sols en carreaux de ciment comprenant un séjour de 40m2 , grande cuisine d'env. 21m2, salle de bain de 11,7m2 (ancienne chambre) et toilettes de 5,3m2 (ancienne salle d'eau). Au second, deux chambres de 14,3m2 et 19m2, ainsi qu'une belle terrasse de 28m2 en partie couverte avec cuisine d'été. Au dessus, une pièce d'env. 14,5m2 pouvant servir d'appoint. Idéalement situé, à env. 10mn d'Anduze, 15mn d'Alès, env. 30mn de Nîmes et de Sommières. Village dynamique avec de nombreuses associations, commerces, écoles. Contact : Bruno Charlier. Honoraires Charge vendeurs

Publiée le 06/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 250304vm - Réf Superimmo : ANVXY0LF9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,44 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
CaveSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix
27 mai 2025

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6 mars 2025
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