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Vente maison 361 400 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Garennes sur Loire (49610)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Garennes sur Loire (49610)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement quelques minutes d'Angers, venez découvrir cette belle maison familiale de 119 m² habitables, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie verdoyant, calme et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la ville, des commerces, des écoles et des transports.
Ses atouts majeurs :
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² regroupant entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Véranda de 24 m², idéale pour prolonger vos moments en famille ou entre amis, ouvrant sur un jardin paysagé de 845 m².
- 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied.
- 2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour une vie familiale.
- Garage fermé de 25 m² avec porte motorisée + espace de rangement en hauteur.
- Poêle à granulés récent (2024) + convecteurs électriques pour un confort optimal.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Parcelle arborée, clôturée, dans un environnement agréable et résidentiel.
- Maison en très bon état général ? toiture en ardoises naturelles ? assainissement collectif.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Angers
Un environnement verdoyant, idéal pour les enfants et les amoureux de nature
Une maison clé en main, parfaitement entretenue
Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité
Disponible dès maintenant ? une belle opportunité à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : WI_c57055 - Réf Superimmo : ANVXZQUE3
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| Prix de vente : 361 400 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 845 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
06 32 07 17 15
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