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Vente maison 212 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Ageux (60700)

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  • 1 782 €/m²
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel
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Description

CISA vous propose à Les Ageux – Maison avec dépendances à rénover
Vous êtes investisseur, primo-accédant, profession libérale ou amateur de rénovation ?
Cette opportunité est faite pour vous.
Le bien se compose de deux bâtisses distinctes :
Maison principale en pierre :
Entrée sur salon avec cheminée insert,
Chambre, salle d'eau, WC séparé, cuisine indépendante,
Véranda utilisée comme salle à manger, avec accès direct à la terrasse,
À l'étage : palier desservant un placards de rangement, trois chambre chambres et un bureau ouvert.
Maison classée en F (diagnostic de performance énergétique), entièrement à rénover.
Extérieurs : terrasse, jardin, garage couvert.
Deuxième bâtisse :
Garage,
Dépendances à réaménager, permettant la création d'un second logement ou d'un local pour une activité professionnelle.
Chauffage au fioul, menuiseries en simple et double vitrage selon les pièces.
Localisation :
Gare de Pont-Sainte-Maxence à proximité (liaisons pratiques vers Paris et grandes villes),
Zone commerciale avec Leclerc, station-service, Brico, Norauto à quelques minutes,
Située dans un village calme et recherché.
Ce bien offre un fort potentiel pour qui souhaite investir, rénover et valoriser.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.560.499

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 6484-CISA60 - Réf Superimmo : ANVXZLK6H
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 Garages
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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