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Vente maison 323 000 €
119,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labouheyre (40210)
119,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labouheyre (40210)
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- 2 699 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes du centre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison en bois, véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente d'une grande élégance. Depuis le séjour, profitez d'une vue imprenable sur l'airial et la forêt environnante un cadre idyllique pour se ressourcer. La grande terrasse vous invite à la détente, idéale pour partager des moments conviviaux en pleine nature. La maison offre également une spacieuse cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 4 414 m², quasi entièrement entouré de forêt : calme absolu et intimité garantie. Une construction de qualité, un environnement unique, et un charme indéniable : cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché. Venez la visiter sans tarder, vous allez tomber sous le charme ! Information et visites : Nicolas MIRTIN - 06 72 05 83 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN 488 180 514 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23749 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 079 € et 1 459 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 75008151431 - Réf Superimmo : ANVXZP6WN
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 2 699 € / m² |
| Taxe foncière : 1 036 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119,69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 414 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud | Vue sur campagne |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 079 € / an
Maximum :
1 459 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 72 05 83 36
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