Vente maison 346 600 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

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2 913 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Lemaitre immobilier

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Description

RONCE-LES-BAINS – – 1500 m plage et centre
Aux portes de Ronce-les-Bains, maison de 119 m² habitables édifiée sur deux niveaux avec deux logements distincts, pouvant être réunis.
À l'étage (accessible par l'extérieur ou l'intérieur), un logement de 77 m² comprenant un salon avec cheminée insert, , une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC.
En rez-de-chaussée, (communiquant) un second logement de 42 m² avec séjour, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie (aménageable en chambre).
Chauffage électrique.
Garage.
Agréable jardin clos vue sur pinède.
Possibilité d'entrée séparée pour chaque logement.
Après quelques travaux, cette maison sera idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. À découvrir rapidement.
Contactez-nous pour visiter !
Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.03% TTC (prix 330 000 €euros hors honoraires). Delegation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ronce-les-Bains est le quartier estival de la commune de la Tremblade. Vous y découvrirez ses villas « Belle Époque », profiterez de la plage de la Cèpe et de la Côte Sauvage ainsi que de ses différents spots de Surf. Vous pourrez vous initier à la voile au centre nautique Charline Picon et découvrir les animations de la place Brochard. Ronce-les-bains est inscrit dans le périmètre de parc naturel marin de l'estuaire de la Gironde et de la mer des Pertuis.
Ronce les bains se situe à 3.8km du centre de la Tremblade, 8.8km d'Arvert, 10.2km de Marennes, 17.6km du Zoo de la Palmyre, 27km de Royan, 64km de la Rochelle, 17.9km du château d'Oléron, 75km de l'île de Ré et 171km de Bordeaux.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3112.00 € et 4212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 733-LEMAITRE - Réf Superimmo : ANVXZ3UET

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Caractérisques

Prix de vente : 346 600 €	Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 112 € / an

Maximum : 4 212 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix

7 août 2025

Baisse de 2,9%

346 600 €

21 juillet 2025

356 900 €

Localisation

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Siren : 828823914 - N° de carte professionnelle : cpi17012017000018405