Superimmo
9

Vente maison 399 900 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Tremblade (17390)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 361 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Nicolas TUFFET IMMOBILIER

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

05 46 27 30 32 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Maison individuelle implantée au milieu de son terrain. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS. A 500m de la Plage !!!
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année.
La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre.
A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux avec une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée alliant convivialité et fonctionnalité. Cette dernière est attenante au séjour et donne également dans une véranda.
Côté nuit:
- 4 chambres avec rangements dont une à l'étage avec balcon et vue dégagée
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- WC séparé
En plus:
* une terrasse couverte exposée Sud avec barbecue
* deux vérandas
* une chaufferie
* un garage double
Prestations: pompe à chaleur très récente qui permet d'avoir un chauffage central confortable et économe (très bon DPE).
Des travaux seront à prévoir afin que cette maison retrouve sa superbe d'antan.
Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM332-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100GKA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 361 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

Siren : 943695684 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2025 000 000 010
05 46 27 30 32 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.