Vente maison 259 875 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Méaugon (22440)

Nous vous présentons en exclusivité à La Méaugon, une maison non mitoyenne située au calme. Agréable maison avec parc boisé de plus d'un hectare. Elle comporte 4 chambres et la possibilité de 2 chambres supplémentaires.
On trouve au rez-de-chaussée : séjour-salon avec poêle et accès direct à la terrasse, cuisine de plus de 10 m², 2 chambres dont une avec sa propre douche, wc. - A l'étage : 2 chambres, salle de bains, 2 pièces à finir d'aménager, wc. - Au sous-sol : Garage double, grand atelier, cave sur terre battue. Plusieurs place de parking devant la maison. Grand terrain d'agrément avec partie boisée. Accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 259 875 €

Prix au m² : 2 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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JEAN-FRANÇOIS CAMARD - IMMOFORFAIT

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