Vente maison 50 000 €

119 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Souëf (61130)

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420 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Anglicheau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison coeur de village, à restaurer avec deux garages, jardinet attenant et verger non attenant accessible à pied très rapidement de 2740m². L' habitation comprend : véranda, cuisine, salle à manger et deux chambres, buanderie, salle d'eau avec WC, chaufferie en rez-de-jardin. A l'étage: pièce à définir pouvant faire office de cuisine, salle à manger avec cheminée, chambre, un grenier est aménageable en salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 16.57m², salle à manger , une chambre, une pièce à définir, une salle d'eau, des WC et une cave de 37m². Possibilité de 3 logements indépendants pour locatif, dont 2 de plain-pied ( rez-de-jardin et rez-de-chaussée). L'ensemble est à restaurer entièrement et s'adresse idéalement à des investisseurs, artisans ou architectes. L'axe Bellême - La Ferté Bernard sur lequel se trouve cette propriété en fait un produit très intéressant pour du locatif!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86449DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXY3YFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 144 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

622 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 24,2%

50 000 €

18 mars 2025

66 000 €

Localisation

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ANGLICHEAU SYLVIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 267028613 - N° de carte professionnelle : 904165248