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Vente maison 252 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

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  • 2 118 €/m²
  • Meublée
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Réseau ImmoForfait - Aldina CRÊTÉ

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Description

EXCLUSIVITÉ
Avis aux Amoureux de la nature !
Sur la commune de La Milesse, à proximité du Mans, de ses commerces, transport et écoles. Cette maison des années 30 est nichée au coeur de la nature, sur un terrain privatif de 5643m2 avec une belle orientation Sud/Ouest. Très vert et arboré, on y trouve des arbres fruitiers cerisier, prunier, poirier, pommier, noyers, et figuier ainsi qu'un potager déjà en place.
La maison de 119m2 habitables est très bien entretenue à l'intérieure comme à l'extérieur.
Le rez de chaussée comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, sous comble une mezzanine qui peut faire office de bureau ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau privative.
Une belle cave en sous sol avec un espace de stockage, accessible de la maison.
À l'extérieur, deux garages et dépendances.
Mode de chauffage par poêle à bois, cheminée bois et chaudière fioul avec radiateurs en fonte.
Les Plus : Doubles vitrages, volets roulants électriques, portes de garages motorisées, portail électrique, tableau électrique et fosse septique aux normes.
Taxe foncière 830€.
ELLE vous attend !
Proximité Université, hopital du Mans, grand axe routier, zone commerciale auchan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aldina CRÊTÉ - Tél. 0637550780
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/04/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : VM19927-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVEQD4
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4699/Qn3oX/bareme_honoraires_immoforfait_010424.pdf

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 643 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1933
Chauffage au fuelCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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