Vente maison 337 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Brée-les-Bains (17840)

17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D OLERON - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 119.0 M2 + 28.0 M2 ATTENANT + TERRASSE - à 100 m d'une des PLUS BELLES PLAGES DE L'ÎLE D' OLERON - NON INONDABLE ET CONSTRUCTIBLE .
" EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "
efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à La Bree-les-Bains .
Cette maison de plain-pied à 2 PAS de la PLAGE , d'une surface de 119.0 m² , dispose de 5 pièces dont 4 BELLES CHAMBRES . Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cet environnement paisible .
L'ensemble de la maison est à rafraîchir , cependant une POMPE A CHALEUR NEUVE vient d'étre installée . Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée .
L'état général de la maison est très sain , elle a toujours été occupée à l'année . Le garage attenant de 28 M2 offre aussi ,
une MEZZANINE de 20 M2 , des espaces supplémentaires selon vos besoins .
Vous trouverez également un RARE SOUS SOL de 27 M2 et une CAVE de 8 M2 qui complètent cet ensemble .
Cette maison bénéficie d'une excellente exposition et d'un jardin de 620 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude .
Idéale pour une vie de famille , cette propriété vous offre un stationnement intérieur et extérieur .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi , Pascal Caron , pour plus d'informations par téléphone au 0677566209 ou par mail : .
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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