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Vente maison 187 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Jaligny-sur-Besbre (03220)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Jaligny-sur-Besbre (03220)
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- 1 571 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 2548 - Réf Superimmo : ANVXZPGJ1
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
| Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 614 m² | Plain-pied |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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Siren : 523482875 - N° de carte professionnelle : CPI03042018000031
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