Vente maison 299 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jaignes (77440)

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2 513 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée, pompe à chaleur)

Patricia PICHON - Capifrance

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Description

Située dans un village calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et sa fonctionnelle arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin.
Au 1er étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche, et un second WC séparé.
Le 2e étage propose un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage, portail automatique, vidéophone, fibre optique
Le tout sur un terrain de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Atouts supplémentaires :
Une grande dépendance offrant un fort potentiel (studio, atelier, logement indépendant, etc.),
Une grange ouverte de 60 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement/loisir.
DPE D ET B
Un bien rare à visiter sans tarder, alliant charme, espace et fonctionnalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel 06 87 98 06 60 - Réf.910261

Publiée le 16/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340934722515 - Réf Superimmo : ANVXYSZW1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (cheminée, pompe à chaleur)	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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