Vente maison 241 500 €

119,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Griselles (45210)

EN EXCLUSIVITE au coeur du village de GRISELLES (45210) vous serez séduit par le charme de cet ANCIEN PRESBYTERE accompagné de ses dépendances et de son jardin bucolique de 3537m² dont 1 parcelle constructible.
5 min de Ferrières-en-Gâtinais et de toutes commodités.
La maison d'environ 120m² habitables se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour de 33m², chaleureux avec sa cheminée et ses poutres, une agréable cuisine offrant un espace dinatoire, buanderie/cellier attenant. Ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres de 14 et 15m², récemment rénovées, une pièce palière empreinte de charme avec son sol en tomettes qui pourra accueillir un espace bureau, une charmante pièce supplémentaire qui sera parfaite pour une chambre d'appoint ou dressing, enfin une salle de bain lumineuse et un WC séparé avec lave-mains.
Un belle dépendance avec pierre, tomettes et pierre, d'environ 80m² réparti sur 2 niveaux vient compléter la propriété et offre un beau potentiel: chambre d'hôtes, activité professionnelle, espace de loisir...
Ainsi qu' une grange ouverte de 50m² avec grenier et enfin une cave atypique.
Le jardin de 3537m², au calme et champêtre avec puits et pompe de relevage vient finaliser le coup de coeur de cette propriété.
Stationnement sur la propriété qui possède également une parcelle constructible d'environ 1786m² avec un accès indépendant.
Arrêt de bus et école accessible à pied. Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités à 5 min en voiture. Situé à seulement 110km au sud de Paris, accessible par l'autoroute A6 et l'A77.
Une pépite à visiter sans tarder! Contactez moi.
Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 -
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

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Prix de vente : 241 500 €

Prix au m² : 2 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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SAVI IMMOBILIER

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