Vente maison 340 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Firminy (42700)

iad France - Frederic WAGER-BRUN (06 62 82 09 38) vous propose : Belle maison de plain pied de 119 m2 composée d'une cuisine équipée, un grand salon/séjour donnant sur une terrasse de 60 m2 , de 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1300 m2 avec sa piscine 8x4 chauffée et son superbe pool house équipé d'une cuisine d'été.
Le bien comprend un très grand sous/sol 120m2 et d'un garage pouvant accueillir 3 voitures.
Niveau confort: 42 panneaux photovoltaïques (environ 3300 euros/an), chauffage poêle à granule, radiateurs électrique à inertie, cheminée à foyer fermé, ballon thermodynamique, VMC double flux, fenêtres double vitrage PVC.
Ce bien est idéal pour une famille ou artisan.
N' hésitez pas contacter moi!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic WAGER-BRUN EI (ID 58773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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IAD FRANCE - FREDERIC WAGER-BRUN

06 62 82 09 38

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