Vente maison 255 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etigny (89510)

À 55 minutes de Paris, et seulement 2 minutes de la gare, venez découvrir cette belle maison spacieuse et lumineuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de tranquillité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, 1 WC séparé, Une grande salle de bains avec douche + baignoire.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC.
Les + : Un sous-sol total avec 1 cave, 1 Garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules (camping-car..).
À l'extérieur: 1 dépendance d'environ 20 m², un Abri de jardin.
Il y a une Terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour vos moments de détente et sans vis-à-vis.
Un jardin clos et arboré de 2 154 m².
Confort & équipements : Chauffage au gaz de ville, Cheminée avec insert, Fibre installée, Tout-à-l'égout, fenêtres changées en 2023, Toiture nettoyée en 2025.
Emplacement idéal : à 2 min de la gare, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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JULES-HENRI DANABE - MEGAGENCE

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