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Description

Belle Maison Familiale
Charmante maison alliant cachet de l’ancien et confort moderne
Découvrez cette jolie maison pleine de caractère, aménagée dans une ancienne bâtisse en pierre, offrant un cadre chaleureux et authentique. Édifiée sur un sous-sol complet, vous y trouverez un garage pratique et deux vastes celliers, parfaits pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
À l’étage, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un balcon, invitant à la détente. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une agréable mezzanine surplombe le séjour et fait office de salon télé, idéal pour créer un espace cosy.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol assuré par une chaudière à granulés installée en 2023, garantissant une chaleur douce et économique. À l’extérieur, un petit espace aménagé vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
Atout supplémentaire : un commerce loué à l’année complète ce bien, offrant un revenu locatif stable et un véritable plus au quotidien.
Une maison pleine de charme, à la fois authentique et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Publiée le 16/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86355252 - Réf Superimmo : ANVXZOJE7
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,5 m² (carrez : 114) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1911
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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