Vente maison 249 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Duras (47120)

Située dans la charmante ville de Duras (47120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial, cette belle maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et du collège.
Édifiée sur un terrain arboré de 1017 m², elle propose un jardin soigneusement entretenu, une terrasse conviviale, un garage ainsi qu’un espace de stationnement extérieur, pour un confort optimal au quotidien.
Avec ses 119 m² habitables, la maison se compose d’une entrée avec bureau, d’un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier et d’un toilette indépendant.
La partie nuit dessert trois chambres spacieuses avec placards intégrés, et une grande salle de bain moderne comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, deux lavabos et des toilettes intégrées.
Alliant modernité, confort et fonctionnalité, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité et de commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426 - SAFTI – CHAUFFAILLE Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE CHAUFFAILLE - SAFTI

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