Superimmo
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Vente maison 240 000 €
119,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 2 012 €/m²
Voila immobilier

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Description

Réf " Fontaine" - Votre agence immobilière Voilà, vous propose cette maison située dans un village pittoresque avec toutes les commodités à seulement quelques minutes de Draguignan et à proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, Datant de 1750 elle allie charme, authenticité et beaux volumes sur environ 119 m². Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : cuisine avec cellier et buanderie, ouverte sur la salle à manger - 1e étage : deux belles chambres avec rangements et salle d'eau avec WC. - 2e étage : superbe salon lumineux avec poêle à bois, plafond cathédrale et mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre. Le plafond cathédrale et la mezzanine en surplomb donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et atypique, tout en offrant un véritable sentiment d'espace. Nichée sur une jolie place animée, à deux pas des commerces et des cafés, cette maison séduira les amoureux de villages provençaux, à la recherche d'un bien de caractère pour y vivre à l'année ou profiter des vacances sous le soleil du Var. Les + : - Façade et toiture refaites - Exposition Ouest - Charme, authenticité et tranquillité au coeur de la Provence - Possibilité d'une seconde salle d'eau ou dressing - Grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : FONTAINE - Réf Superimmo : ANVXZT72X
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 012 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,3 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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