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Vente maison 386 000 €
119,34 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cugand (85610)
119,34 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cugand (85610)
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- 3 234 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
Située au calme dans un lotissement résidentiel de Cugand, à proximité immédiate de Clisson (3 KM) et du centre de Cugand (1KM) cette maison récente de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.
La construction (encore sous dommages ouvrage) est implantée sur une belle parcelle de 754 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature.
D'une surface habitable de 120 m², la maison se compose comme suit :
Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec salon-séjour ouvert sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, semi-indépendante, avec accès direct à la terrasse
Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec WC,
Un espace nuit enfants/amis comprenant trois chambres, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant,
Une lingerie fonctionnelle,
Un garage attenant.
En complément, un abri de jardin indépendant de 19 m², idéal pour le stockage ou les projets annexes.
Cette maison allie confort, fonctionnalité, belles prestations et un cadre de vie apaisant. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
A découvrir !
THB
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM16000-DURET - Réf Superimmo : ANVXYZAVR
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Prix de vente : 386 000 €  | Prix au m² : 3 234 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 754 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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