Vente maison 199 500 €

119 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Craon (53400)

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1 676 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ID.Halles

02 43 70 12 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ID HALLES vous présente en EXCLUSIVITE à CRAON! Dans un quartier paisible, venez découvrir ce pavillon de chambres + bureau Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison chaleureuse à étage offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine, avec de nombreux atouts de plain-pied ! Vous serez séduits par son emplacement pratique, proche des écoles, commerces et services, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale . Accès direct à la terrasse et au jardin, arrière cuisine et cave. Deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparés rendent la vie quotidienne facile sans monter d'escalier . A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail, et une petite pièce supplémentaire (dressing, rangement,..). Jardin clos à l'arrière sans vis à vis avec barbecue, cabanon de jardin et portillon donnant accès direct au plan d'eau du murier. Les + : - Garage avec porte motorisée , - Grenier pour plus de rangements - vie de plain pied possible - Menuiseries bois double vitrage, volets électriques, poêle Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, parfait pour une famille en quête de calme et de praticité ou une retraite paisible, avec tout à portée de main ! Pour plus d'informations sur cette propriété ou une visite, n'hésitez pas à contacter Karine Aupied au 02 43 70 12 66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » retrouvez tous nos biens sur notre site :

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3219ER - Réf Superimmo : ANVXWWGLG

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 676 € / m²
Taxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 7,9%

199 500 €

30 janvier 2025

216 500 €

Localisation

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ID.HALLES

Siren : 842464802 - N° de carte professionnelle : 53012018000036686