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Vente maison 299 500 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coucouron (07470)
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5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coucouron (07470)
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- 2 517 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
06 70 16 21 00
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
COUCOURON, son Lac, son célèbre Marché du mercredi matin, ses commerces et ses services
A l'entrée de la Commune, au coeur du charmant petit Hameau de Freydemeysous avec son four à pain et sa fontaine, Grande Ferme mitoyenne du côté droit, avec plusieurs bâtiments annexes ;
La partie habitation côté gauche vous offre aujourd'hui une surface habitable de 120 m2 environ sur 2 niveaux ; Au rez-de-chaussée, cuisine salle à manger, salon séparé, souillarde, 1 chambre, salle d'eau et W.C. séparé ; A l'étage, 3 chambres et 1 pièce aménageable ; Chauffage central au fuel, ainsi qu'une cuisinière à bois ;
Côté droit de la bâtisse, cave, local chaufferie et l'ancienne écurie authentique de 110 m2 environ et, au-dessous, la belle Fenière de 160 m2 environ. En face de la Ferme principale, une grange en pierres de 40 m2 au sol, avec une pièce de stockage de 20 m2 environ au-dessus ; Attenant sur l'arrière, le jardin clôturé de 200 m2 environ, ainsi qu'un garage de construction récente de 22 m2 ;
Sur l'arrière de la Ferme, un appentis couvert de 30 m2 et la petite écurie des cochons de 30 m2 environ.
Et, au fond de la parcelle avec un portail d'accés donnant sur la route communale, un grand bâtiment des années 60 avec au rez-de-chaussée, une écurie de 160 m2 et au-dessus, la Fenière de 180 m2 avec le grand portail pour l'accés des tracteurs et remorques ; Belle vue sur les Montagnes environnantes !
Les bâtisses sont construites sur 2 parcelles de 1.540 m2 ;
La Propriété est vendue en un seul lot avec une surface cadastrale totale de 20,5 hectares dont 17 ha loués par bail notarié ; Les 8 autres parcelles d'une surface de 3,5 ha environ sont composées de futaies résineuses et non-attenantes !
Une belle opportunité pour de nombreuses activités agricoles, artisanales, accueils touristiques, etc., un prix de 299.500 EUR à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.010 EUR et 4.120 EUR par an.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 144_17460 - Réf Superimmo : ANVXVIH25
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 2 517 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=96
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 204 095 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Cave (14 m²) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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