Vente maison 489 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

En exclusivité à Contamine-sur-Arve ? Villa individuelle de 119 m² avec grand terrain (environ 1 400 m²) et combles aménageables A la recherche d'une villa spacieuse et lumineuse à Contamine-sur-Arve ? Cette maison individuelle d'environ 119 m² est idéale pour les familles ou les amateurs de projets d'aménagement, grâce à ses combles non aménagés offrant un fort potentiel. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Cuisine équipée pratique et fonctionnelle. Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou invités. Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. Combles non aménagés, permettant d'ajouter une surface habitable selon vos besoins. Atouts extérieurs et équipements : Un terrain plat et arboré de 1 397 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou une piscine. Un garage indépendant de 50 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Chauffage économique par pompe à chaleur, alliant confort et efficacité énergétique. Localisation stratégique : Cette maison est située dans un environnement paisible, tout en étant à proximité : Des axes principaux pour faciliter vos déplacements. Des écoles, commerces et services du quotidien, rendant votre vie pratique et agréable. Pourquoi choisir cette villa ? Une maison prête à vivre avec un fort potentiel d'évolution grâce aux combles et au terrain. Un cadre idéal pour allier tranquillité et commodités. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Taxe foncière : 1 298 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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