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Vente maison 130 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vallenay (18190)

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  • 1 092 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER

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Description

Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Longère rénovée entre Châteauneuf et St Amand MontrondÀ Vallenay, cette longère rénovée allie caractère et confort moderne. Avec ses pierres apparentes, ses poutres sablées et sa cheminée, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Ses 3 chambres, son grand garage de 88 m² partiellement aménagé, ses dépendances et son jardin clos en font un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte, une suite parentale de 19,5 m² avec salle d’eau attenante ainsi qu’une seconde chambre de 16 m² complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bain avec WC et un espace technique abritant la chaudière au gaz de ville sont également accessibles.
À l’étage, une troisième chambre de 19 m² s’ajoute à deux greniers aménageables de 34 m² et 22,5 m², laissant place à vos envies d’agrandissement ou de rangement.
Côté confort, le chauffage central au gaz de ville et les huisseries en double vitrage PVC assurent une bonne performance thermique toute l’année. La fibre optique est également disponible et la maison est relié au tout à l’égout.
À l’extérieur, un jardin clos d’environ 250 m² devant le garage-atelier de 88 m². Ancien atelier de menuiserie partiellement aménagé, il sera parfait pour bricoler, stocker ou imaginer un nouvel espace de vie. Quant aux dépendances de 35 m² avec étage, elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, voire même une extension future.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf
sur Cher Tél : 06 31 55 63 75
Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au
R.S.A.C de Bourges.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 22/03/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 27CAL109299 - Réf Superimmo : ANVXY57JR
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 092 € / m²

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119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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