Vente maison 207 500 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charpont (28500)

iad France - Fabrice Danelle-Bayeff vous propose: Charpont (28) Charmante maison familiale de 61 m² habitables + sous-sol total et grenier aménagés et chauffés via une pompe à chaleur , soit 119 m² de surfaces exploitées, sur un terrain rare de 4 506 m² avec portail motorisé.
Elle comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une petite chambre cosy de 7,80 m², un grenier aménagé en salle de jeux et bureau.
Le sous-sol carrelé, chauffé, avec baie vitrée, offre un espace sport ou télétravail.
Côté extérieur : Terrasse de 62 m², garage, pompe à chaleur, terrain de 4506 m² plat sans vis-à-vis, piscinable avec potentiel d’extension (étude PLU faite).
Un cadre verdoyant, à 10 min de Dreux.
Contactez-moi pour visiter ce bien atypique au charme indéniable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Danelle-Bayeff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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FABRICE DANELLE - IAD

Siren : 528004377

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