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Vente maison 333 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chaniers (17610)

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  • 2 798 €/m²
Christine GOHIER - megAgence

Christine GOHIER - megAgence

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Description

Maison de plain-pied située à Chaniers à seulement de 6 minutes de Saintes, ce bien offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
Elle se compose de :
. une entrée,
. Une belle pièce de vie lumineuse avec salon climatisé et salle à manger avec insert,
. Une cuisine ouverte équipée fonctionnelle avec arrière cuisine de 12 m² donnant sur un garage de 40 m² (idéal pour rentrer directement les courses),
. Une grande véranda de 26 m² climatisée, pourvue de 2 velux et de portes coulissantes, rideaux électrique,
. trois chambres,
. une salle d'eau,
. WC indépendant
Le tout sur un terrain paysagé plat et clos avec terrasse, barbecue, bassin, jardinet, poulailler.
Un grand hangar de 60 m² avec plus de 3 m de hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble parfait pour abriter un camping-car, des voitures de collection ou par un artisan nécessitant du stockage.
Prestations : double vitrage, volets roulants manuels, pompe à chaleur air/eau, deux clim réversible, portail électrique, interphone, 6 panneaux solaires pour la consommation et la revente, isolation des combles.
Ne tardez pas !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 191871 - Réf Superimmo : ANVXZFFCK
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 718 m²Année de construction : 1976
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 289 € / an
Maximum : 1 743 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 531140515
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