Vente maison 318 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caraman (31460)

En Exclusivité chez Benac Immobilier!
Au Coeur du village au calme et sans nuisance à la vue splendide ! Maison de construction traditionnelle et cossue de type 4 d'environ 120m² habitables de plain-pied sur une parcelle entièrement close d'environ 3000m².
Venez découvrir cette charmante maison au potentiel incroyable composée: D'une pièce de vie, cuisine donnant sur une grande terrasse, d'un coin nuit avec 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et un wc.
Les plus: Très grand sous sol d'environ 120m² de plus de 3.50m² de haut (possibilité de le transformer en pièce habitables), Double vitrage, climatisons réversible.
A prévoir: Electricité à remettre en conformité et petit rafraîchissement.
Possibilité également de changer la destination en bureau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 2 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENAC IMMOBILIER - COEUR LAURAGAIS

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