Superimmo
13

Vente maison 1 253 400 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Ajouter aux FAVORIS
  • 10 533 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

06 30 27 70 22 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Authentique chalet Rousseau à L’Herbe
Située au cœur du très prisé village de L’Herbe, sur la presqu’île du Cap Ferret, cette charmante maison de style chalet Rousseau séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal.
Édifiée sur un terrain arboré de 827 m², elle développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et baigné de lumière, exposé sud-est.
Niveau principal (environ 85 m²)
Dès l’entrée, vous serez conquis par le charme de la pièce de vie à l’esprit bassin :
- Salon / salle à manger convivial agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert,
- Cuisine indépendante lumineuse,
- Deux chambres confortables,
- Salle d’eau et WC indépendant,
- Buanderie attenante.
L’ensemble ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des douces soirées du Ferret.
Rez-de-jardin aménagé (environ 35 m²)
Une dépendance :
- Une grande entrée fonctionnelle,
- Un couloir de distribution,
- Deux chambres supplémentaires,
- Une salle d’eau avec WC.
Cet espace indépendant offre de belles possibilités : accueil d’amis, chambres d’appoint ou location saisonnière.
Extérieur
Le terrain de 827 m², typiquement ferretcapien, est arboré de pins et d’essences locales, avec la possibilité d’y installer un bassin ou de repenser les espaces extérieurs selon vos envies.
L’environnement est calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des plages du bassin et du village ostréicole de L’Herbe.
Atouts du bien
- Authenticité du style chalet Rousseau, rare sur le marché
- Double niveau offrant deux espaces de vie distincts
- Exposition sud-est et belle luminosité
- Fort potentiel de valorisation selon projet de rénovation ou d’extension

Publiée le 15/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86353558 - Réf Superimmo : ANVXZOAYT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 253 400 €Prix au m² : 10 533 € / m²

53 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 827 m²Rez-de-jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 34 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GRISEL CÔTE OUEST CAP FERRET

06 30 27 70 22 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Cap Ferret