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Vente maison 266 250 €
119 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
119 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 237 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison familiale rénovée – secteur Ouest de Brive
? Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux et sans travaux ?
Située dans un environnement calme et recherché de l'Ouest de Brive, à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de 2004 entièrement refaite allie confort, modernité et praticité.
? De plain-pied, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille.
?? La cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse avec store — parfaite pour les repas d'été !? Une salle d'eau avec WC, une buanderie avec point d'eau et rangements, ainsi qu'un garage complet avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter ce niveau.
?? À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux mansardées, dont une avec placards intégrés.
? Une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, assurent le confort de toute la famille.
? À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos avec portail, carport et piscine hors-sol au chlore — un vrai coin de détente pour petits et grands !
?? Les plus techniques :? Chaudière remplacée en 2021? Isolation renforcée? Fenêtres changées en 2016? Volets PVC remplacés en 2024? Électricité conforme
?? Une maison soignée, entretenue avec attention, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM5292-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXZQCT9
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| Prix de vente : 266 250 € | Prix au m² : 2 237 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 461 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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Siren : 828776880 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2017 000 018 583
06 17 36 76 54
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