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Description

iad France - Aurelia Fernandes vous propose: A Brie Comte Robert, située dans une zone pavillonnaire dans une impasse, une maison d'environ 119 m² au sol (88.91 m² loi Carrez), comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée et wc. Au 1er étage : 3 chambres et salle de bains avec wc. Dans les combles : vaste palier pouvant faire office de bureau et chambre avec salle d'eau avec wc. Dans le garage : buanderie/cellier et un atelier. Les PLUS : Pas de travaux à prévoir, fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés, chauffage gaz... Une information ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1804414 - Réf Superimmo : ANVXYZGCT
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²Terrasse
Année de construction : 1994Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix
10 septembre 2025

Baisse de 2,9%

329 000 €
30 juillet 2025

Baisse de 1,7%

339 000 €
7 juillet 2025
345 000 €
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