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Vente maison 293 440 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brech (56400)

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  • 2 466 €/m²
Léa Rieux - iad

Léa Rieux - iad

8 avis
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Description

iad France - Léa Rieux vous propose: Brech, aux portes d'Auray (secteur la chartreuse) , maison sur 2 niveaux en impasse , orientée sud sur un terrain de 460m2.
Sur une surface habitable de 118.63m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose un rdc libre de toute occupation offrant : 2 chambres, un salon séjour, une cuisine séparée semi-équipée (four et plaques de cuisson), une salle d'eau rénovée et un garage.
A l'étage un logement indépendant (loué) avec accès par l'extérieur à l'arrière de la maison, composé d'une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier.
L'emplacement plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et du calme, grâce à sa localisation en impasse.
Située à Brech, à proximité immédiate des commodités locales et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et fleuri.
Un projet idéal pour les primo accèdent grâce au rendement locatif possible jusqu'à la fin du bail en cours et pour les investisseurs.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1882686 - Réf Superimmo : ANVXZYMV6
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Caractérisques
Prix de vente : 293 440 €Prix au m² : 2 466 € / m²

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119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 796 € / an
Maximum : 3 782 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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