Vente maison 330 000 €

119 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bouguenais (44340)

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2 773 €/m²

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

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Description

BOUGUENAIS BOURG, Venez découvrir cette maison idéalement située à moins de 5 minutes de l'arrêt de bus et moins de 10 minutes des commerces à pieds. Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée (neuve de 2024) baignée de lumière donnant sur la terrasse plein sud, un salon-séjour sur parquet massif. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au premier étage, un dégagement dessert 4 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC . Le charmant jardin est sans vis-à-vis et clôturé. Un atelier se trouve également sur la parcelle. Le stationnement est aisé sur l'avant de la maison. Les + : Luminosité Maison familiale DPE C N'hésitez pas me contacter pour organiser une visite. Réf : CG2437 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2310 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : CG2437 - Réf Superimmo : ANVXZ9T0O

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 483 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330