Vente maison 520 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bois-d'Arcy (78390)

iad France - Laure Kienner (06 10 11 40 58) vous propose : Préparez vous à être séduit par cette maison d’environ 120 m² au sol (96 m² habitables), édifiée sur un terrain d’environ 618 m² totalement à l’abris des regards et à deux pas de la forêt. Avec son atmosphère chaleureuse et ses équipements modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour les adeptes de la tranquillité et du confort.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, un WC et un salon/salle à manger lumineux avec un poêle à bois donnant directement accès au jardin et sa grande terrasse orientés sud. Un espace nuit vient compléter la partie rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle de douche moderne.
Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale, offrant un espace généreux où se mêlent confort et intimité. Une grande chambre, un dressing, un espace bureau, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements, rien que pour vous !
Cette maison ne manque pas de confort avec son chauffage au gaz, ses radiateurs thermostatiques et sa ventilation VMC double flux. Les volets électriques, l'alarme et le portail électrique assurent votre tranquillité d'esprit au quotidien.
Le charme ne s'arrête pas à l'intérieur ! En 2023, cette maison a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation extérieure garantissant une efficacité énergétique optimale.
Deux abris de jardin et un garage indépendant d’environ 18 m² viennent compléter ce bien. De plus, vous avez la possibilité de garer confortablement jusqu'à quatre véhicules en extérieur.
L'emplacement est idéal : commerces, crèches, école et collège à proximité, bus à moins de 3 minutes de chez vous ! Quant à la voiture , vous rejoindrez en 5 minutes les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines ou Fontenay-le-Fleury ainsi que les grands axes (N12/A86 et A12/A13) menant vers Paris ou la province.
Une maison à découvrir ! Ne manquez pas cette occasion rare et contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Kienner EI (ID 80303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 981426240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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LAURE KIENNER - IAD FRANCE

06 10 11 40 58

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