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Vente maison 420 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Belin-Béliet (33830)

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  • 3 529 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Aurélien Cage - iad

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Description

iad France - Aurélien Cage vous propose: Nouveauté - BELIN-BÉLIET
Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48m2 baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond.
De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité :
– un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque.
– un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.
Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées !
Un grand garage de 36m2 offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins.
Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là !
Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890153 - Réf Superimmo : ANVXZW8LT
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 008 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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AURÉLIEN CAGE - IAD

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