Vente maison 296 800 €

119,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beignon (56380)

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2 478 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CHT IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons cette maison construite en 2006, avec 4 chambres dans la commune de Beignon. Cette maison d'une surface d'environ 119.79m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois, WC, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage dispose d'une mezzanine à usage de bureau desservant trois chambres, une salle de bains, WC et un grenier. Cette propriété s'accompagne d'un double garage, d'une arrière cuisine, d'un abri de jardin et d'une grande terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 1220m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ce qui rend cette maison très agréable à vivre. L'environnement est calme car la maison est située dans une impasse, proche du bourg. Le terrain est aménagé et arboré avec gout. Assainissement aux normes.
DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 3184.B - Réf Superimmo : ANVXZXMLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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