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Vente maison 447 120 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Audresselles (62164)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Audresselles (62164)
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- 3 757 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 4 m²
- Chauffage au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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*Exclusivité*
Située au cœur du ravissant village côtier d'Audresselles sur la Côte d'Opale, cette maison mitoyenne allie charme, praticité et potentiel.
À seulement 200 mètres de la plage, elle offre une vie paisible entre mer et campagne, idéale en résidence secondaire ou en location saisonnière.
Dès l'entrée, vous profitez d'une autonomie de plain-pied grâce à une chambre indépendante, une salle de bain avec wc et un séjour lumineux ouvert sur un jardin clos facile d'entretien, parfait pour vos repas d'été.
À l'étage, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et balcon ensoleillé invite à la convivialité.
Le deuxième étage accueille trois chambres confortables et les combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux…
Son emplacement privilégié, son potentiel locatif et sa configuration pratique (rdc pouvant être indépendant de l'étage)en font une maison rare sur le marché d'Audresselles.
Venez découvrir un lieu où l'on pose les valises pour profiter pleinement du bord de mer !
Visite virtuelle disponible! 432,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1960€ - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85979011 - Réf Superimmo : ANVXYQOCK
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Prix de vente : 447 120 €  | Prix au m² : 3 757 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 212 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz (central) |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 20 m² |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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JULIEN DUBOIS - EXP FRANCE
Siren : 890710700
07 66 90 44 83
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