Vente maison 489 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

iad France - Erika Longuet vous propose: Maison de Village à Arromanches-les-Bains, à seulement 20 mètres de la mer.
Rénovée avec goût, cette maison divisée en 4 appartements offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, un studio avec kitchenette, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse.
Puis, un second appartement avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et également sa terrasse.
Au 1 er étage, un duplex avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi que 2 chambres en enfilade.
Enfin, un dernier appartement avec séjour/cuisine, une salle d'eau avec wc et 2 chambres.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux dans l'espace extérieur aménagé.
La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, un adoucisseur d'eau, un garage ainsi que le tout à l'égout pour une qualité de vie optimale.
Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison est parfaitement conçue pour de la location saisonnière.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir à deux pas de la mer dans un cadre exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Longuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 809189483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 4 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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ERIKA LONGUET - IAD

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