Vente maison 598 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

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5 025 €/m²
Exclusivité

Sébastien BLANCHARD - SAFTI

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Description

Située à Annemasse (74100), cette maison offre un emplacement idéal à proximité du tramway et de la gare du Léman Express, permettant des déplacements aisés vers Genève. Cette localisation stratégique combine la tranquillité d'une maison avec jardin, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
La maison de 119 m² sur un terrain de 580 m² propose au rez-de-chaussée un lumineux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée moderne, deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, salle de bains, wc et buanderie. Le sous-sol aménagé avec cuisine, pièce de vie et salle d'eau avec wc peut servir d'appartement indépendant. À l'extérieur, un jardin clos de 580 m² avec terrasse et piscine chauffée (2,7 m x 6,5 m) offre un espace de détente, combinant espace, modularité et accessibilité transfrontalière pour une vie de confort aux portes de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084 - SAFTI – BLANCHARD Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1518842 - Réf Superimmo : ANVXZDIN0

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 5 025 € / m²

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119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Année de construction : 1958

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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