Vente maison 173 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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1 454 €/m²

Pierre HEMERY - megAgence

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Description

Dans une rue calme du quartier prisé de Lancrel, jolie maison de ville, mitoyenne d'un côté.
La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, des W.C. ;
Au premier étage un palier dessert une suite avec chambre et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, des W.C. indépendants ;
Au second étage un palier dessert une chambre, une buanderie, et un bureau / chambre (parfait pour télétravailler).
Une courette close de murs, et en partie couverte par une marquise, forme un espace patio idéal pour ceux souhaitant un extérieur sans contraintes.
La maison a gardé nombre de ses éléments d'origine (parquets, cheminées...) qui lui confèrent un cachet indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre HEMERY, Tél. : 06 84 00 47 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 820 875 094

Publiée le 02/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 191554 - Réf Superimmo : ANVXZDHRH

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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