Vente maison 189 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

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1 602 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire (cheminée)

Katia MOREAU - Capifrance

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Description

Quelle belle opportunité qui s'offre à vous: Cette superbe longère en pierres, offrant jusqu'à 6 chambres… nichée au cœur de la campagne Mayennaise, au calme, facilement accessible par les Axes Villaines la Juhel - Pré en Pail- Mayenne
Pour ceux qui désirent le confort de plain pied, cette habitation de caractère vous propose une salle de bain, WC et chambre au rez de chaussée.....puis sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m2, donnant accès à la terrasse et double garage sera vous combler de fonctionnalité.
Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à émettre votre touche personnelle.
De nombreuses économies vous saurez apprécier grâce aux panneaux solaires installés récemment, et l'insert à buches de 14kw.
Vos animaux ou/et loisirs de plein air trouveront place sur ce terrain ensoleillé, plat et clos de plus de 12000 m2.
Un foyer agréable à découvrir sans attendre. ..contactez le 06 62 61 97 42 , Katia MOREAU. ( appels et SMS prioritaires)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.921332

Publiée le 10/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340931020478 - Réf Superimmo : ANVXZFEGG

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 903 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage solaire (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 4,5%

189 000 €

10 septembre 2025

198 000 €

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