Vente maison 315 000 €

118,85 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trilport (77470)

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2 650 €/m²

L'Adresse Trilport

01 60 38 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Trilport, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un environnement complet et pratique : établissements scolaires de la maternelle au collège (de 3 à 14 ans), services de périscolaire, ainsi que tous les commerces de proximité, accessibles à pied. La gare SNCF, également à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en seulement 35 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène ensuite à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou accueillir des invités en toute autonomie. L'ensemble repose sur un terrain clos de murs, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé selon vos besoins : espace de rangement, atelier ou même salle de jeux. Cette maison allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Une opportunité rare à Trilport, à visiter sans tarder. Les gros + : fibre optique, garage fermé, poêle à bois, double vitrage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEBVRE Quentin Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 85278127700011 Les honoraires sont à charge du vendeur.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 6461 - Réf Superimmo : ANVXYCRC5

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118,85 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 437 m²	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 3,5%

315 000 €

3 juillet 2025

Baisse de 3,3%

326 300 €

19 avril 2025

337 600 €

Localisation

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Siren : 514693233