Vente maison 740 000 €

118,55 m²

Treilles (11510)

Villa contemporaine avec double habitation et dépendances
Nichée dans un cadre naturel d'une rare quiétude avec vue sur mer et montagne, cette ravissante propriété contemporaine dispose de deux habitations indépendantes sur un terrain de 1609m2, agrémenté d'annexes ( un hangar et 3 garages accessibles de la maison). Superficie totale du bien : 251,5 m2.
Un bien au caractère affirmé qui séduira par son côté atypique, sa configuration unique et sa polyvalence d'usage.
La résidence principale se compose d'une pièce à vivre d'environ 40m2 avec cuisine équipée moderne et salon, d'une chambre avec placard, d'un garage entièrement carrelé aménagé en salle de sport et merveilleux dressing et coin laverie, d'une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous disposez d'une chambre lumineuse avec grand placard et de toilettes séparés. L'espace de vie donne directement sur une très belle terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique et douche solaire qui vous invite à la détente sous le soleil méditerranéen !
Un hangar attenant de 65m2 avec hauteur sous plafond de 4 mètres et salle d'eau avec wc, complète cet ensemble. Idéal pour les artisans, les amateurs de bricolage ou les collectionneurs de voitures et les amoureux des camping car.
La seconde habitation, totalement indépendante, a été aménagée avec goût et offre une atmosphère cocooning : cuisine équipée, salon chaleureux, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et un garage attenant d'environ 22m2 aménageable en pièce supplémentaire. L'espace de vie donne lui aussi sur une charmante terrasse privée avec jacuzzi.
Un véritable cocon pour recevoir famille, amis ou même pour un projet locatif saisonnier !
Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, baie aluminium.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour le plaisir. Une troisième terrasse complète cet ensemble avec une cuisine d'été équipée, un abri de jardin et un barbecue pour profiter pleinement des belles soirées d'été.
Borne de recharge pour véhicule électrique : tout a été pensé pour le confort quotidien !
L'environnement est préservé, parfait pour les amoureux de la Nature et du calme. Le terrain est entièrement piscinable et laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, espace détente ou aire de jeux familiale.
À 10 minutes seulement de la Franqui et de Leucate.
Visite et renseignements contactez Sophie 06 28 04 12 84
Prix : 740 000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

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