Vente maison 599 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Entre Marengo et Guilheméry, ancien atelier de 1820 ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, avec beaucoup de charme. Orienté Sud-Est, son emplacement est idéal pour une vie résolument urbaine, à deux pas de l'hyper-centre. Vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles, vie culturelle tout en vivant au calme.
Vous entrez par une petite cour extérieure, à l'abri des regards. Le rez de chaussée accueille la cuisine, ouverte sur le séjour et sa belle cheminée, pour une surface de 37.64 m2. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres (12 m2 et 16.40 m2), une salle de bains, toilettes et un grand salon lumineux de 26.40 m2.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le magnifique parquet, les grandes ouvertures.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 5 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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IAD FRANCE - LAURENCE FROUVELLE-GAILLARD

06 15 93 29 54

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