Vente maison 420 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison contemporaine de 2015 – 118 m² habitables sur terrain clos de 394 m² – Thouaré-sur-Loire
Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant au calme, au fond d'une impasse privée. Elle offre 118 m² habitables sur un terrain clos de 394 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace et permet un accès direct au garage d'environ 18 m², équipé d'un portail motorisé.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres équipées de placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin orienté Est / Sud-Est, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à profiter de moments de détente. Une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique complète cet espace extérieur idéal pour se relaxer ou recevoir famille et amis.
La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, propose de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et système domotique.
Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Prix 405 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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