Vente maison 297 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! A VOIR RAPIDEMENT à SOTTEVILLE-LES-ROUEN Centre-ville SECTEUR TRIANON - JARDIN DES PLANTES - LEON BLUM cette charmante maison mitoyenne construite en 2007, IDÉALEMENT SITUÉE A PROXIMITÉ DES ECOLES, DES COMMERCES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, MÉDECINS...Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour/salon TRÈS LUMINEUX, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement desservant une chambre avec PLACARDS/DRESSING et un accès au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc indépendant. A l'étage, une pièce palière desservant 3 grandes chambres (14M2 environ, 13M2 environ, 12.5M2 environ) dont 2 avec PLACARDS/DRESSING, une salle de bain, un Wc indépendant. Un jardin plat et clos de 200M2 environ dissocié à l'avant et à l'arrière de la maison, une TERRASSE en bois de 12M2 environ, un abri de jardin en PVC de 4M2 environ. Un garage attenant de 15M2 environ avec porte sectionnelle motorisée. SOUS-SOL COMPLET de 67M2 environ avec un accès par l'intérieur. Assainissement collectif, chauffage électrique. Maison très bien entretenue et décoration soignée. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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IAD FRANCE - DIMITRI DORE

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