Vente maison 359 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

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3 042 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sophie MIGNON - iad

51 avis

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Description

iad France - Sophie Mignon vous propose: MAISON LANDAISE DE CARACTÈRE – ENTRE LAC ET OCÉAN
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle landaise sur grand terrain, idéalement située à 5 min à pied des écoles, 5 min du lac et 15 min de l'océan.
Elle offre de superbes volumes avec un salon-séjour à belle hauteur sous plafond ouvert sur une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et trois chambres. Son espace bain est parfaitement équipé avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, complété par un vaste cellier de 19 m².
L’étage propose un bel espace supplémentaire : une grande chambre mansardée, une mezzanine de 12 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une dépendance avec carport et atelier.
Un cadre de vie 'coup de cOEur' à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1892331 - Réf Superimmo : ANVXZWMKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 177 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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