Vente maison 329 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-les-Fonts (30330)

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2 788 €/m²
Cuisine de 17 m²

EP PATRIMOINE

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Description

MAISON DE CHARME SAINT PAUL LES FONTS
🏡 En exclusivité – EP Patrimoine
À 20 min d’Uzès & Avignon
118 m² habitables – 172 m² au total – Charme de l’ancien & modernité
Cette maison alliant pierre, volumes et confort moderne se situe au cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec 3 box et grange attenante (idéal stockage / atelier / projet)
Séjour lumineux de 50 m² avec climatisation & poêle à bois
Cuisine indépendante + buanderie
Chambre donnant sur la terrasse avec douche, lavabo et WC indépendant
Terrasse avec 2 anciennes remises exploitables
Étage
3 chambres (dont une climatisée)
Salle de bain avec baignoire & double vasque
WC séparé
Bureau en mezzanine ouvert sur le séjour
Extérieur
Jardin piscinable avec son puit & bassin et terrasse de l'autre côté avec ses 2 remises
Une maison authentique, pleine de potentiel, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Emmanuel Peyremorte – 06 47 00 89 42
EP Patrimoine – Ref. EP129

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86494612 - Réf Superimmo : ANVX10125B

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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Siren : 888834090 - N° de carte professionnelle : CPI 30022023000000022